2021년 6월부터 달라진 개정 양도소득세율

2021년 6월부터 달라지는 개정 양도소득세율에 대해 알아봅시다.

(1) 2년 미만 단기 보유 주택 양도소득세율 인상

2021년 5월 31일 이전에 양도하는 주택이나 조합원 입주권은 1년 미만 보유 시 40%, 1년 이상 보유 시 기본세율(6%~45%)을 적용받았는데, 6월 1일 이후 양도하는 분부터는 1년 미만 보유 시 70%, 1년 이상 2년 미만 보유 시 60%, 2년 이상 보유 시 기본세율을 적용받을 수 있게 되었습니다.

2년 미만 보유 시 세율이 엄청 뛰었죠.. 투기성 주택 매매를 방지하기 위해 크게 올린 것 같습니다. 경매로 단타 치기 해볼까 생각했었는데 그것도 이제 안되겠네요.. 

	개정전	개정후
1년 미만 보유	40%	70%
1년 이상 ~ 2년 미만 보유	기본세율	60%

 

(2) 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과세율 인상

2021년부터 주택 수 계산할 때 분양권도 포함되게 되었습니다. 그래서 1주택과 분양권을 가지고 있는 경우 1주택 비과세가 적용되지 않습니다. 2021년 6월 1일부터 1세대2주택자와 1세대3주택자의 양도소득세율이 10%씩 증가했습니다.

 

	개정전	개정후
주택수산정방법	주택, 조합원입주권	주택, 조합원입주권, 분양권
1세대2주택	기본세율+10%	기본세율+20%
1세대3주택	기본세율+20%	기본세율+30%